Налог на недвижимость 2016 — налог по кадастровой стоимости

Posted by vladobl on in Свой домик в деревне

Налог на недвижимость 2016 — налог по кадастровой стоимости

В новых уведомлениях об уплате налога на недвижимость в текущем году показались неожиданные для многих цифры. Всё дело в трансформациях налогового законодательства.

1 января 2015 года получил юридическую силу закон, додающий в Налоговый кодекс новую главу «Налог на имущество физических лиц». В соответствии с ему, все регионы до 2020 года начнут взимать налоги на недвижимость, исходя из её кадастровой стоимости. Раньше налог рассчитывался по инвентаризационной цене.

Кадастровая цена считается максимально приближенной к рыночной, инвентаризационная же — напротив. В случае если налог, вычисленный по новой совокупности, был выше, чем вычисленный по ветхой, то действует особенная формула.

Сперва отличие в платежах будет не так заметна: налог будут увеличивать на 20% в год. Налог, всецело вычисленный по кадастровой цене, необходимо будет оплатить через 4 года, в первой половине 20-ых годов XXI века

В случае если в вашем регионе совокупность введена с 2015 года, то в 2016 году вы платите 20% от нового налога, в 2017 году — 40%, в 2018 году — 60%, в 2019 году — 80%, в 2020-м и последующих годах — 100%.

В текущем году квитанции с новыми налогами за 2015 год придут обитателям следующих регионов:

Москва;
Столичная область;
Республика Башкортостан;
Республика Бурятия;
Республика Ингушетия;
Карачаево-Черкесская Республика;
Республика Коми;
Республика Мордовия;
Республика Татарстан;
Удмуртская Республика;
Амурская область;
Архангельская область;
Владимирская область;
Ивановская область;
Магаданская область;
Нижегородская область;
Новгородская область;
Новосибирская область;
Пензенская область;
Псковская область;
Рязанская область;
Самарская область;
Сахалинская область;
Тверская область;
Забайкальский край;
Ярославская область;
Ханты-Мансийский АО.

Актуальный список регионов с новой налоговой совокупностью имеется на сайте ФНС России. Другая часть страны присоединится до 2020 года.

Инвентаризационная  и кадастровая цена: какая между ними отличие?

Инвентаризационная цена — это цена жилья в соответствии с оценке БТИ, основанная на ответственных для содержания недвижимости факторах. Это площадь, коммунальные удобства, год постройки и качество конструкции, и цена стройматериалов и услуг на момент оценки.

Кадастровая цена — цена жилья в соответствии с национальной оценке, полученная на базе рыночной информации а также для целей налогообложения. Она учитывает состояние жилого фонда, размещение, инфраструктуру и другие значимые факторы.

Инвентаризационная цена чаще ниже рыночной. Кадастровая цена предусмотрена для большого соответствия рыночной цене. Но в связи с тем, что кадастровая оценка проводится массово, а не для каждого конкретного объекта недвижимости, она возможно выше рыночной.

С 2020 года взимание налога по инвентаризационной цене производиться не будет.

Кадастровая цена. Как определить кадастровую цена?

  • Кадастровую цена возможно взглянуть в кадастровом паспорте. Если он устаревшего примера, оформлен до 2012 года, новый возможно взять в Кадастровой палате либо МФЦ.
  • Заказать кадастровый паспорт либо выписку из него на сайте Росреестра. Это платно и подходит для тех, кому нужен юридически значимые документ.
  • взглянуть в открытых данных на сайте Росреестра. Это возможно сделать посредством формы поиска либо публичной карты. Информация, забранная из открытого доступа, носит ознакомительный темперамент и не имеет юридической силы.

Национальная кадастровая переоценка земель производится систематично. Для получения самая актуальной информации пользуйтесь онлайн-источниками.

  • cadastr-online.ru
  • rosreestr.ru

Как снизить кадастровую цена?

Кадастровую цена возможно оспорить в двух случаях:

  • в случае если при оценке объекта недвижимости употреблялись неверные сведения;
  • в случае если кадастровая цена выше рыночной.

В случае если одно либо оба основания присутствуют, возможно оспорить кадастровую цена несколькими дорогами:

  • Через рабочую группу. Направьте в рабочую группу Росреестра в вашем регионе прошение о пересмотре кадастровой цене. К нему приложите документы, подтверждающие наличие неточности (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, либо свободную оценку его стоимости).
  • Через суд. Для этого подаётся исковое заявление на местное отделение Росреестра, важное за кадастровую оценку вашей недвижимости, с приложением всех нужных документов.
    Подробности возможно определить из поясняющего видеоролика Росреестра.

За восемь месяцев этого года требования 90% истцов в спорах об определении кадастровой цене в суде были удовлетворены.

Ставка налога на недвижимость

Ставка налога — это процент от кадастровой цены недвижимости, что нужно уплатить стране.

Конкретную данные для вашего региона возможно определить на сайте ФНС.

К примеру, для недвижимости в Москве выяснены следующие ставки налога:

при цене до 10 миллионов рублей — 0,1%;
от 10 до 20 миллионов рублей — 0,15%;
от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%;
более чем 50 миллионов рублей — 0,3%;
более чем 300 миллионов рублей — 2%.

Налоговый вычет на налог на недвижимость

Налоговый вычет на налог на недвижимость — это установленный размер площади объекта недвижимости, что не облагается налогом.

При исчислении налога исходя из кадастровой цены предусмотрены следующие вычеты:

для помещений — 10 квадратных метров;
для квартир — 20 квадратных метров;
для жилых домов — 50 квадратных метров.

В вашем регионе смогут быть установлены вычеты иного размера.

, если размер объекта недвижимости меньше размера вычета, последний при расчёте налога не учитывается.

Льготы по налогу на недвижимость 2016

Льготы не претепели трансформаций.. От уплаты налога на один объект недвижимости высвобождены следующие категории граждан:

  • пенсионеры;
  • участники ВОВ и боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • калеки первой и второй групп;
  • солдаты, прослужившие 20 лет и более;
  • выгнанные с работы в запас с подобным стажем;

И другие категории, предусмотренные законодательством.

Как вычислить налог на недвижимость?

Сделать это возможно на сайте Федеральной налоговой работы, указав кадастровый номер недвижимости.

Источник lifehacker.ru

Уплатить налог на недвижимость, как мы уже писали, направляться до 1 декабря этого года. 

Новый налог на имущество в 2016 какое количество будем платить?

Налог на недвижимость или грабёж по новому [23/10/2016]


Занимательные заметки:

Подобранные по важим запросам, релевантные статьи: