Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Posted by vladobl on in Дачные идеи и опыт садоводов

Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Редкий обладатель дачи может похвалиться тем, что крыша его загородного дома продолжительно не знала протечек, «слезящихся» прямиком в хозяйское сердце, и других неисправностей. Именно напротив: практически у каждой постройки найдутся неприятности, вызванные повреждениями кровельной конструкции. С годами появляются сомнения в безотказности и долговечности стропильной совокупности, гидро-, тепло- и пароизоляции. Параллельно появляется смутное либо явное (необходимое выделить) желание переоборудовать холодный чердак в отапливаемую мансарду. Исходя из этого капитальный ремонт и модернизация крыши становятся специальным сегментом строительной деятельности.

Диагноз должен быть опытным 

Перед началом ремонтных работ выясните настоящие обстоятельства «беды». Вправду заинтересованным в данной теме советую почитать отправленный в редакцию 16 февраля вопрос Неприятности с утеплением крыши и предстоящее его обсуждение. В протечках создатель винит не наружную влагу снегов и дождей, а подкровельный конденсат. Совсем грамотный подход, не смотря на то, что достаточно неожиданный для дачницы, не посвященной в ремесло кровельщика.  Обстоятельства недочётов кровельной конструкции возможно свести к неточностям:

  1. проектирования,
  2. монтажа,
  3. эксплуатации.

Написав о проектировании, я поразмыслил, что не всегда в дачном постройке оно имеет место. Читательская почта отечественного портала дает богатый и, самое основное, не «выдуманный » фактологический материал с готовыми иллюстрациями для подготовки тематических статей. Еще раз отвлекитесь от повествования и посмотрите (как раз посмотрите) ко мне. В этом возмутительном по собственной безалаберности кровельном сюжете очевидно не было ни проекта, ни проектировщика. Так вот. К чему смогут привести промахи кровельного проектирования?

  • Неверный расчет неизбежно приведет к деформированию стропильной конструкции. Соответственно, целостность кровельного покрытия нарушится.
  • Чересчур креативные и далекие от практики архитекторы закладывают в проект через чур сложные узлы. Так, к примеру, часто вентиляционные либо каминные трубы «снайперски» целят в ендовы. Неудивительно, что выныривающие в ендовах вертикальные конструкции перекрывают естественный ток воды.
  • Создание «снеговых мешков» на стыке двух ендов. В случае если станете обновлять такую кровлю, то лучше всецело переделать ее конструкцию. 
  • Протечки смогут быть позваны неточностями не только в конструкционном, но и в теплотехническом расчете. Из-за недостаточной теплоизоляции мансардной крыши зимний период кровля обледенеет, и кровельный материал может деформироваться.

  Наравне с проектными неточностями добавить головной боли может и неграмотный монтаж. Тут лидируют:

  1. несоблюдение технологических требований, 
  2. отступление от проектной документации. 

Да и отыскать настоящих кровельщиков, а не за все берущихся универсалов-строителей, также непросто. Заберём, например, самые важные на кровле места — территории примыканий (ендовы, обрамления дымоходов).    В этих местах довольно часто используют материалы, разные по теплотехническим особенностям. К примеру, обожженная керамическая черепица стыкуется со стальной прижимной планкой. В морозы, в то время, когда дифферент интерьерной и забортной температур приближается к 50 °С, под кровельным покрытием в этих территориях интенсивно конденсируется влага, которая после этого протекает в мансардный этаж. Согласитесь, о таких «мелочах» знает не каждый, кто жаждет взять подряд на сооружение дачной крыши и «срубить деньгу» по-стремительному.  направляться учитывать, что и хозяева дачи бывают небезгрешны при эксплуатации кровли. Кровельный материал может кроме этого быть поврежден при обслуживании любых крышных проводок: дымоходов, вентиляционных выходов, телевизионной антенны. Было бы несправедливо оценивать любой кровельный материал как вершину технического совершенства. А если он некачественный, то сам по себе может стать источником протечек. Такие случаи нередки при покупке «левых» материалов от безвестных производителей. Вывод напрашивается сам собой. Итак, проблемная кровля требует как минимум опытной экспертизы. Для этого пригодится пристальное изучение кровельной и стропильной конструкций. Лишь по окончании него возможно составлять список ремонтных и восстановительных работ. Но если вы планируете заменить легкое кровельное покрытие на более тяжелое (скажем, битумную черепицу на керамическую), это потребует перерасчета стропильной конструкции с ее последующим усилением. Либо второй пример. В случае если металлочерепица «согласна» на бюджетную разреженную обрешетку, то под битумную необходимо постелить целую, к тому же приличного качества. Последняя, непременно, дороже. Очевидно, при переходе нужно будет поменять и конструкцию обрешетки. Все это неминуемо отразится и на смете реконструкции.  

Ремонт крыши: устранение неприятностей

Важный ремонт крыши может выполняться по двум схемам:

  1. Его выполняют по всем скатам в один момент, что предполагает сооружение над крышей предохранительного тента;
  2. Ремонт крыши и замену кровли создают поэтапно, с переходом с одной «захватки» к второй, другими словами со ската на скат.

  В первом случае навес выполняется из материала, талантливого производить внутренние пары и непроницаемого для осадков . Его натягивают на строительные леса, установленные по периметру дома. Имеется вариант несложнее и недороже, в то время, когда навес натягивают на временную конструкцию, которая опирается на несущие элементы крыши: к примеру, на мауэрлат. Все эти манипуляции требуют строителей с опытом. С таким тентом работы на крыше возможно вести в любое время года. Кроме того зимний период в том месте возможно отопление посредством тепловых пушек. Но у навесной технологии имеется и два заметных недочёта:

  1. Во-первых, тент и несущая его конструкция ограничивают рабочее пространство и затрудняют операции с длинномерными составляющими стропильной совокупности. 
  2. Во-вторых, водружение защитного тента требует заметных затрат.

Исходя из этого обладатели дач предпочитают простую «бестентовую» схему, по которой ремонт крыши выполняется от ската к скату под открытым небом. Кровлю вскрывают фрагментами, ожидая сухой погоды. В дождик деятельность притормаживают, а открытые участки закрывают влагонепроницаемыми пленками. В пользу данной схемы для дачников-садоводов говорят и скромные масштабы классических загородных домов. Ремонт крыши тут в полной мере осилят 2-3 человека за летний сезон, пускай кроме того и рекордно дождливый.   При экспертизе нужно выполнить осмотр всех компонентов и кровельного пирога стропильной конструкции. Намокший минераловатный утеплитель, поврежденную гидроизоляцию и т.д. удаляют. При повышении массы кровельных материалов, идущих на замену, делают усиление конструкций, а древесину стропил обрабатывают особыми защитными составами. Конспективно остановимся на монтаже битумной черепицы. Выбор кроме этого обусловлен вопросами из читательской почты. Для данной кровли потребуется настил из влагостойкой фанеры, ОСП либо строганной обрезной доски. Листовые изделия должны укладываться с маленьким зазором (не более 10 мм), что будет компенсировать незначительные деформации кровельной конструкции, появляющиеся, к примеру, в ходе естественной осадки строения. Уложить битумную черепицу по ветхому кровельному покрытию в полной мере реально. Вправду, в случае если нет желания и сил отдирать прошлую кровлю, возможно махнуть на нее рукой (очевидно, в случае если это не был, к примеру, волнистый асбоцементный шифер). Такое волевое ответ имеет суть, если вы уверены в хорошем состоянии стропильной конструкции и кровельного пирога. Для крыш сложного профиля (со слуховыми окнами, ендовами, дифферентами по высоте и т.д.) разумно выбрать фальцевую кровлю из оцинкованной стали с защитно-декоративным покрытием. Но для укладки для того чтобы материала на сложных поверхностях потребуются опытные кровельщики.

Реконструкция крыши

В случае если уж вы замахнулись на важную реконструкцию, то нужно учесть все современные требования к кровельным конструкциям. К примеру, проблему вентиляции. Так как раньше, при холодных чердаках, об этом кроме того не вспоминали: просто не было потребности. направляться выделить особенное внимание организации естественной вентиляции утеплителя, стропильной конструкции и обрешётки. Достаточный вентиляционный зазор (не меньше 5 см) должен быть обеспечен на всей протяженности ската. Само собой, нужно обеспечить естественную циркуляцию потоков воздуха от карниза к коньку. Для этого в подшивке карнизного свеса предусматривают неброские отверстия, каковые закрываются решеткой. Она исключит задувание листвы и «экспансию» пернатых, ищущих утепленные местечки для собственных гнезд.  На самом коньке крыши направляться предусмотреть коньковые аэраторы и вентиляционные выходы, снаружи не отличающиеся от кровельного материала. Еще один вариант обеспечить надежную вентиляцию — установить вентиляционную турбину. Это незамысловатое устройство вращается при мельчайшем дуновении ветерка и активизирует пространства и проветривание.

Реконструкция чердака

Переделать холодный чердак в современную отапливаемую мансарду — подспудное желание многих собственников классических домов. Но направляться четко осознавать, что такое намерение выльется в копеечку, причем очень солидную. Этим направляться заниматься только в том случае, в то время, когда вы по каким-либо обстоятельствам не имеете возможность увеличить собственные владения в рамках первого этажа, что заметно дешевле. Появляется вопрос: а из-за чего мансарда — недешевый «проект»? Дело в том, что к пространствам под крышей предъявляются повышенные теплотехнические и конструкционные требования. Это ясно кроме того при несложном сравнении мансарды холодного и объёмов чердака. Жилая мансарда требует значительно большего внутреннего пространства, нежели холодный неэксплуатируемый чердак. А это указывает, что нужна перестройка стропильной совокупности. При замене классических стропил из бревен либо сколоченных досок логично воспользоваться новыми технологическими предложениями. К примеру, клееными древесными конструкциями. Маленькая масса таких современных «деревяшек» разрешает обойтись без дорогостоящей аренды автокрана. Древесина способна десятилетиями удерживать гвозди и саморезы. Тут не пригодится сварка соединений, актуальная для домов с железными стропилами. И самое приятное — визуально-эстетические и экологические особенности древесных клееных конструкций позволяют создавать современные интерьеры мансард без последующей отделки. Не сдает позиций при реконструкции крыш и металл.  Но нужно не забывать о его недочётах. При дневном перепаде температур на металлических поверхностях образуется конденсат. А влага металлическим конструкциям совсем ни к чему. Помимо этого, для них характерен большой уровень теплового расширения. Другими словами и эту «мелочь» нужно учесть при подготовке проекта реконструкции крыши.   Комфортный микроклимат в мансарде зависит от теплоизоляции. Она играется тут определяющую роль Исходя из этого к ее выбору необходимо подойти с особенной серьезностью. Утеплитель обязан владеть настоящей энергосберегающей свойством, быть негорючим, долговечным, паропроницаемым, геометрически и технически стабильным. Для утепления скатных крыш, новых либо реконструируемых, используют теплоизоляционные плиты из стекловолокна либо каменной ваты. Увидьте: плиты, а не маты! Последние со временем смогут провиснуть, поменять форму, открыв лазейки (щели) для безжалостного холода. Характерные параметры теплоизоляторов обусловлены качеством исходного сырья и спецификой современного высокотехнологичного производства: 

  • Так, каменной вате свойственна хорошая сопротивляемость сжатию, высокая огнестойкость, геометрическая и структурная стабильность.
  • Плитам из стекловолокна характерны эластичность и упругость. Как раз они лежит в базе монтажа, в то время, когда плиты укладывают между стропилами враспор, не допуская появления щелей в будущем.  

Но на рынке возможно отыскать и неизменные по форме теплоизоляторы: к примеру, пеностекло и экструдированный пенополистирол. Второй  предлагаю a priori не применять для сооружения кровель. При прямом контакте с огнем он выделяет недопустимо вредные для здоровья человека химически соединения. Чего не сообщишь о пеностекле, которое по всем теплотехническим чертям полностью лидирует среди материалов. Но при его применении фактически нереально избежать щелей — будущих мостиков холода. Помимо этого, материал данный очень дорогой, практически недоступный для рядового отечественного дачника.   Для предохранения конструкций стропильной утеплителя и системы от увлажнения используют паро- и водоизоляционные мембраны. Это пленки, каковые удаляют из утеплителя пар, проникающий из теплого помещения. При капитальном ремонте крыши с заменой утеплителя и всех изоляционных пленок хорошим вариантом будет материал с переменной паропроницаемостью. Это мембрана из полиамида, в сухом состоянии — хороший паробарьер. При увлажнении ее свойство пропускать пар возрастает в десятки раз. Вот вам прямой пример внедрения новых разработок в эксплуатацию и строительство загородной недвижимости.   

Окна мансарды

Для холодного неэксплуатируемого чердака освещение традиционно не предусматривается. Разве что маленькие окна на обоих торцах двускатной крыши либо туманное стеклышко в скворечнике слухового окна (дормера). Такие скромные светопрозрачные плоскости не снабжают достаточно дневного света. Но в случае если при реконструкции «верхнего хозяйства» вы замышляете создать жилую мансарду, то без особых окон не обойтись. Их так и именуют — мансардными. Они устанавливаются конкретно в кровельный скат. Высшим достижением в области разработки новых конструкций мансардных окон направляться признать их совсем неожиданную изменение в появление и балконную дверь маленького балкончика. На фото справа продемонстрирована модель мансардного окна-балкона компании «Факро». Думаю, не каждому дачнику нужен таковой «наворот», но о его существовании по крайней мере стоит знать. Установку окон для крыши направляться делать строго по инструкции производителя. Кроме того, казалось бы, незначительный перекос оконного блока может привести к неплотному прилеганию створки к раме. И это нарушит цельность теплозащитной оболочки всей мансарды.  При установке направляться сохранить и качественную тепло-, гидро- и пароизоляцию оконного блока. В противном случае он будет промерзать и терять собственные теплоизолирующие качества.    Продуманный проект модернизации крыши, умноженный на добросовестный труд при ее сооружении, обеспечит комфортную эксплуатацию всего загородного дома. Удачи! Статья размещена в разделах: загородные дома, крыши, ремонт, реконструкция, строительство, рекомендации, статьи


Ремонт кровли стропильная совокупность

Реконструкция дачного дома Москва и МО.


Занимательные заметки:

Подобранные по важим запросам, релевантные статьи: