Правовые аспекты аренды квартир: выходим из «тени».

Posted by vladobl on in Дачные идеи и опыт садоводов

Правовые аспекты аренды квартир: выходим из «тени».

на данный момент на рынке арендного жилья происходят важные трансформации.

Спрос в данной сфере всегда был и остается высоким, и желающих арендовать комнату на дни в Минске для празднования какого-либо события, или арендовать комнату в Бресте либо втором городе Беларуси для жизни неизменно большое количество.

Наконец-то рынок арендного жилья неспешно начал выходить из «тени». В текущем году по Минску было зарегистрировано более 35 000 физических лиц, сдающих собственные квартиры в аренду. Официальные схемы работы удачны со всех сторон: и нанимателю, и обладателю квартиру, и, само собой разумеется, стране.

Лишь за последний год в казну поступило около 14 млрд. рублей от налогов с аренды квартир.

Но часть арендодателей до сих пор уверены в том, что, оформив соглашение аренды официально, их разорит подобный вид и государство деятельности утратит собственную привлекательность.

Вот последовательность доводов против аналогичных стереотипов:

1) Подоходный налог как правило составит всего 12% . В отдельных случаях он бывает ниже, либо не взимается по большому счету (к примеру, контракт аренды содержится между молодым специалистом и владельцем квартиры).

2) Вам не угрожает налоговая администрация, а, соответственно, и выплаты и многомиллионные штрафы. Тем более, что , если незаконная аренда будет распознана, арендодателю нужно будет заплатить не только сам штраф, но и всю сумму налогов за период аренды.

3) Официально оформленный контракт между нанимателем и владельцем квартиры дает гарантию соблюдения прав и заинтересованностей обеих сторон. В документах будут прописаны все условия аренды. Кроме этого возможно прописать в соглашении все способы и возможные проблемы их урегулирования.

Так, возможно оговорить не только цена арендной порядок и платы ее выплаты, что уже существенно снизит денежные риски обеих сторон, но и пожелания и любые условия как обладателя, так и нанимателя.

4) Оформленный соглашение снижает риски того, что имущество возможно подвергнуто порче либо хищению. Кроме этого возможно прописать в соглашении все способы и возможные проблемы их урегулирования. На момент заселения составляется акт приема-передачи помещения, в котором подробно описывается все его состояние и имущество, а также состояние бытовых устройств, мебели, санитарного оборудования и т.д.

Соответственно, наниматель будет защищен при появления у обладателя квартиры претензий, а обладатель, со своей стороны, сможет взять с нанимателя целый ущерб, нанесенные его собственности.

Вебинар Бизнес на посуточной аренде квартир

Вебинар Бизнес на посуточной аренде квартир


Увлекательные заметки:

Подобранные по важим запросам, релевантные статьи: