Как оформить построенный дом? новое при оформлении дома, 2017

Posted by vladobl on in Свой домик в деревне

Как оформить построенный дом? новое при оформлении дома, 2017

Для регистрации жилого дома, возведенного на земельном наделе, имеющем вид разрешенного применения ИЖС, с 1 января 2017 года разрешение на постройку станет необходимым документом, . Обратиться за ним возможно в градостроительства района и управление архитектуры на основании заявления правообладателя.

На каких земельных наделах возможно строить дом?

Но прежде нужно взять градостроительный замысел земельного надела (ГПЗУ). Его выдает местная администрация (в большинстве случаев, это комитет по архитектуре). Для получения ГПЗУ нужно дать следующие документы:

  • прошение о выдаче градостроительного замысла;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный надел.

Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ образовывает 30 календарных дней, плата за подготовку ГПЗУ не взимается.

С 1 января 2017 года начинают действовать трансформации Градостроительного кодекса, в соответствии с которыми, ГПЗУ должен быть взят не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на постройку.

Для предстоящего получения разрешения на постройку необходимо идти в местную администрацию, многофункциональные центры обслуживания (МФЦ) либо применять единый портал госуслуг. В любом случае потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • правоустанавливающий документ на земельный надел;
  • ГПЗУ;
  • схему планировочной организации, которая показывает размещение будущего дома на участке (многие собственники самостоятельно чертят ее);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (при представления заинтересованностей заявителя иным лицом нужна доверенность на представителя).
  • описание внешнего вида объекта личного жилищного строительства

Описание внешнего вида объекта личного жилищного строительства будет требоваться с 1 января 2017 года, в случае если строительство планируется в границах территории исторического поселения федерального либо регионального значения.

Описание внешнего вида включает в себя:

  • указание на параметры объекта личного жилищного строительства,
  • цветовое ответ его внешнего вида,
  • планируемые к применению стройматериалы,
  • определяющие внешний вид для того чтобы объекта.

Графическое описание является изображением внешнего вида объекта личного жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.

Срок получения разрешения на постройку образовывает 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Плата за выдачу разрешения не взимается.

Пошаговый процесс оформления дома

Для начала выстроенный загородный дом необходимо поставить на кадастровый учет и взять кадастровый паспорт.

Для подачи заявления о регистрации права собственности на личный дом нужен следующий список:

  •  правоустанавливающий документ на земельный надел;
  •  документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание;
  •  заявление;
  •  кадастровый паспорт;
  •  документ об оплате госпошлины (для граждан ее размер образовывает 2 тысячи рублей в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.);
  •  документ, удостоверяющий личность заявителя, и доверенность на представителя, при представления заинтересованностей заявителя иным лицом.

Процедура оформления дачного дома другая ?

Принципиально важно кроме этого не забывать, что с 1 января 2017 года права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

С этого момента регистрация права собственности на дома, расположенные на земельных наделах сельскохозяйственного назначения, будет неосуществима без их кадастрового учета. Так, в случае если на данный момент еще возможно зарегистрировать объект по декларации права собственности на дачный дом, то с 1 января 2017 года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить собственный имущество на кадастровый учет.

О том, как оформить недостроенный дом по окончании окончания строительства?

Источник riarealty.ru

Как оформить дом в 2017 году в собственность

Стройка дома без посредников. Оформление документов на строительство Советы из личного опыта


Занимательные заметки:

Подобранные по важим запросам, релевантные статьи: