Как избежать конфликтов с соседями по даче

Posted by vladobl on in Дачные идеи и опыт садоводов

Как избежать конфликтов с соседями по даче

«Парни, позволяйте жить дружно!» — эта фраза кота Леопольда актуальна и в дачной судьбе, в которой частенько случаются ссоры с соседями. Конечно же, с ними лучше дружить. Хотя бы потому, что именно к ним мы обращаемся, дабы:

  • попросить присмотреть за домом, в случае если в отечественное отсутствие некому обезопасисть дачное имущество от преступников,  
  • положить продукты в холодильник (в случае если света нет, а у них радостно тарахтит генератор), 
  • обменяться посадочным материалом, 
  • взять на время инструменты, да и во многих вторых случаях. 

Конфликтные обстановки омрачают отдых и осложняют жизнь. Как же вести себя, дабы не допускать ссор либо ликвидировать их с минимальными утратами?

Как выяснить, как конфликтен сосед

К сожалению (либо к счастью), каждого соседа не вынудишь пройти психотерапевтический тест на уровень конфликтности. Но в ходе общения возможно обратить внимание на кое-какие изюминки — назовем их «маячки». Они и продемонстрируют, как скандален либо, напротив, уступчив человек. Будет ли он вести диалог, решая бытовые соседские вопросы. 

1. Знакомимся с соседями 

Это первое, что необходимо осуществить сразу же по окончании приобретения участка. А очень предусмотрительные клиенты разговаривают с соседями еще до приобретения (либо расспрашивают о них продавца), определяя, как комфортно будет жить рядом. Так как каким бы высоким ни был забор, нереально ни с кем не общаться. На протяжении знакомства отметьте, какой была реакция на визит, как вас встретили соседи, готовы ли они идти на контакт с «новобранцами». Потом обращаем внимание на главные «маячки»:

  • Возраст

Все психологи единодушны в том, что людям одной возрастной категории договориться несложнее.  Воспитанным в различное время, в различных условиях и, как следствие, с различными взорами на все, сложнее ладить между собой. Люди, пережившие период тотального недостатка, заботливо выращивают фрукты и всевозможные овощи в неподъемном для них количестве и отвозят на дачу все, что не требуется дома им либо родственникам. Им не осознать молодежь, которая приезжает на дачу лишь отдохнуть и не сажает ничего (максимум цветы) — так как несложнее приобрести все в магазине. При таком подходе количество пестицидов и других вредных веществ в покупных овощах компенсируется тем, что не нужно копаться с рассадой, прополкой, поливом и другим. Отжившая собственный мебель отправляется на помойку, на ее место поднимается современная. А пожилые люди мебель собственной юности, в большинстве случаев, не меняют, а поддерживют в пригодном состоянии. Вот и получается размеренность и бережливость против транжирства и ветрености. Таковой конфликт «отцов и детей» стар как мир.

  • Социальное положение

Подобная обстановка. Тут еще принципиально важно учесть, трудится человек либо нет. В случае если ваш сосед, например, пенсионер либо легко неработающий и всегда живёт в загородном доме, то у него море времени, дабы пристально смотреть за окружающим миром и наводить примерный порядок на участке. Сложнее тем, кто живет в режиме нон-стоп. Дом-работа-дом, и без того ежедневно, с перерывом на выходные. Таким дачникам время от времени и на уикенд вырваться сложно. Главные садово-огородные работы, соответственно, распределяются между отпусками и праздниками.  Чаще конфликтуют и люди диаметрально различных профессий. При наличии неспециализированных заинтересованностей неизменно имеется о чем поболтать — обсудить новости сферы либо задать вопрос совета. Отыскав точку соприкосновения, легче будет разрешать и дачные споры.

2. Обсуждаем «острые» вопросы

Дабы лучше осознать, как сосед поведет себя в ответе хозяйственного спора, специалисты предлагают таковой метод: попытайтесь заблаговременно обсудить с ним какой-то «острый» вопрос. К примеру, строительство большого забора либо возведение хозблока на границе участков. В большинстве случаев этого хватит для определения лояльности человека. Сообщённое лишь из вежливости «да, стройте» довольно часто свидетельствует, что неприятности еще в первых рядах. Сначала соседи не учли, что ваш забор либо сарай будет затенять окна их дома либо светолюбивую садовую культуру, а позже, в то время, когда дело сделано, начнется тяжба. Вторая крайность — категоричное «нет» без явного на то предлога. При таких условиях нужно «будет повоевать».  Ну а вдруг ваш сосед — представитель «золотой середины», вам крупно повезло. Он адекватно оценит обстановку и заблаговременно предотвратит, в случае если постройка либо забор помешают ему. Тут возможно будет договориться о взаимовыгодном ответе: либо уменьшить высоту, либо заменить глухой забор рабицей, в противном случае и вовсе обойтись без него.

3. Наблюдаем на участок

Обратить внимание стоит и на то, в каком состоянии соседская дача. Если она ухожена и опрятна, то и хозяин важный и аккуратный. Он не засыплет канаву мусором либо щебнем, почему все остальные будут жить «в болоте», не будет жечь пластмассу у вас под носом либо бросать безлюдные банки около калитки.  В случае если же участок систематически захламляется, порядок не поддерживается, а замечания соседей игнорируются, значит человеку нет дела не только до собственной почвы, но и до всех окружающих.

Самые нередкие обстоятельства дачных распрей

Обстоятельств для происхождения спора возможно огромное количество. Ни при каких обстоятельствах не предугадаешь, что может его вызвать. Вот пара самый распространенных вариантов:

Шумовые помехи

Громкая музыка, зажигательные песни и задорные крики в два часа ночи либо шум от газонокосилок с утра пораньше. Это неприятность многих дачников, каковые не смогут верно сориентироваться в ситуации и отвоевать собственный право на тишину. В случае если ваши соседи ни дня не смогут прожить без музыки, то с песней нужно будет начинать сутки всему поселку. Причем как раз в то время, в то время, когда он начинается у этих меломанов, да и мелодии нужно будет слушать на их вкус. А многим громкая музыка мешает и концентрироваться на делах, и отдыхать. Само собой, ничего не считая агрессии и раздражительности она не вызывает.  Появляются такие ситуации от незнания правил и отсутствия меры: одни не знают, в то время, когда необходимо прекратить, другие делают резкие замечания, в то время, когда шуметь еще возможно. Как выяснить допустимый уровень шума?   Предъявить претензии возможно лишь при ночных концертов, другими словами по окончании 22.00, либо совсем ранних — до 7.00. В выходные эти рамки сдвигаются: шум нужно будет терпеть с 11.00 до 22.00. Ко мне же относятся все песни и громкие крики. Но первое, что необходимо сделать, — это попытаться успокоиться и помнить о вежливости. Выдохнуть и сдержанно спросить у соседей, в курсе ли они, что музыка через чур громкая, и слышно ее далеко за пределами их участка. Для разового устранения шума возможно подойти конкретно на протяжении «концерта». Но разгар торжества — не самое эргономичное время для важного беседы. Лучше найти подходящий момент, в то время, когда меломаны ничем не заняты, среди них и своим хобби, зайти к ним и растолковать, что они мешают окружающим. Попросите делать звук тише. Адекватные люди с пониманием отнесутся к вашей просьбе. Пользоваться соломорезками и газонокосилками возможно с 7 утра до 19 вечера, причем лишь по будням. Конечно же, это весьма строгие рамки. Многие спросят: «Что же сейчас, приезжать из города на семь дней, дабы скосить траву?» И будут правы. Большая часть дачников занимается садом в выходные. Как им поступить? оптимальнее показать коммуникабельность и гибкость. В случае если рядом живет семья с мелким ребенком, что спит днем, то необходимо задать вопрос, в какие конкретно часы кроха ложится дремать днем и вечером. И перенести время покоса на эргономичное всем. Неприятность решена. Обратный вариант: соседи косят траву либо режут солому, не обращая внимания на «зазаборных обитателей», а у вас мелкий ребенок либо вы пожилой человек, которому нужен дневной отдых. Тогда, снова же, сохраняя хладнокровие, твёрдость и доброжелательность намерений, подойдите к ним и разъясните собственную позицию.

Домашние животные

  Не имеет значение, обожает сосед животных либо нет. Кроме того самому заядлому собаководу не очень приятно, в то время, когда чужая псина всегда бегает по участку, разламывая посадки и справляя собственные естественные потребности. Для начала попросите держать питомца под присмотром либо на привязи. В случае если реакции не последует, то взывать к здравому смыслу безтолку. направляться поменять тактику — «бить рублем». Тогда действия животного нанесут вред не только вам, но и его хозяевам. Попросите компенсировать ущерб за каждое сломанное растение. Чем больше затрат понесут нерадивые хозяева, тем стремительнее и качественнее они начнут следить за своим питомцем. Растолковать направляться да и то, что дачники время от времени раскладывают на собственных участках отраву от грызунов, не оповещая всех соседей об этом. Тогда покинутое без надзора животное может без шуток пострадать.

Споры за территорию

Фаворит по «запуску» конфликта — строительство забора. Через это прошел фактически любой дачник. Забор, проходящий между участками, одинаково относится к обоим соседям. Другими словами общими усилиями обязан поддерживаться в порядке. Какой будет его часть с калиткой и воротами — личное дело каждого. А вот о высоте и материалах неспециализированной границы необходимо договариваться с соседом. Время от времени ответ принимается легко. Все согласны с тем, что забор нужен, а дальше — дело техники. Сложнее, в то время, когда одной стороне он нужен, а второй то некогда, то денег нет. Как быть? Вариантов всего два:

  1. Функционировать через СНТ либо суд. В этом случае вы добьетесь собственного, вынудите соседа поучаствовать в строительных работах, кроме того поделите все затраты пополам, но на хороших отношениях будет поставлена точка.
  2. Поставить забор на своем участке. Не требуется уговаривать человека, которому все равно. Но забор нужно будет отодвинуть с межи на собственную территорию. Денег потратится больше, но взаимоотношения не пострадают, да и забор будет в том месте, где он нужен.

В качестве материала для забора между участками оптимальнее выбрать сетку-рабицу. Она прозрачна и не затеняет растения. В случае если же хочется большей закрытости, то по рабице возможно разрешить войти вьющиеся растения, каковые создадут живую изгородь. Кустарники принято сажать за метр от сетки, высокие деревья — по договоренности, дабы не было нужно позже срезать громадные ветки. Много разногласий приводят к на границе участков. Они смогут затенять грядки, портить вид из окна либо быть пожароопасными. Тут окажет помощь документ называющиеся «СП 53.13330.2011. Свод правил. застройка и Планировка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, сооружения и здания. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 года N 849). Основное, что необходимо вынести из него — это то, что минимальные расстояния до границы соседнего участка должны составлять:

  • от жилого строения — 3 м;
  • от постройки для содержания птицы и мелкого скота — 4 м;
  • от вторых построек — 1 м.

Другие спорные моменты

Дискуссионными остаются вопросы о непрокопанных канавах либо о парковке автомобилей не у себя на участке, а перед соседскими воротами. Непонятые и отчаявшиеся люди идут к главе СНТ и, в большинстве случаев, слышат от него: «Решайте вопрос с соседями». А решить его весьма тяжело, в случае если те не знают просьб.

  • Беря участок, направляться не забывать, что непрорытая либо заваленная канавапросто затопит соседей талыми водами либо дождями, и они отправятся с данной бедой к ее виновникам. Лучше сходу обустроить все нужные дренажные канавы, экономя собственный и чужое время. Никому не приятно ходить по колено в воде.
  • Неизменно продумывайте место парковки. В случае если участок новый, и на нем нет площадки для автомобили, ставьте ее на протяжении улицы, не загораживая выезд соседям, и оставляйте под стеклом контактный телефон на всякий случай. Это убережет и ваш, и их транспорт. 
  • И вдобавок ни при каких обстоятельствах не требуется смешивать конфликты детей и взрослых. В случае если ваши мелкие дачники повздорят, любой будет защищать собственный чадо, и тогда ссоры не миновать. Пристально разберитесь в обстоятельстве детской обиды и дайте совет малышам самим решить эту неприятность, дабы не получилось скандала на безлюдном месте. 

Так как на следующий сутки дети все забудут и опять будут играться совместно, а наговорившим друг другу мерзостей родителям помириться значительно сложнее.  Основное — не забывать, что соседи также люди, а все люди желают уважительного отношения. Тогда и их отношение к вам будет таким же. Это окажет помощь в будущем взаимодействовать без неприятностей.

Методы разрешения конфликта

Собственными силами

Это самый успешный метод. Попытаться его стоит в любом случае, даже в том случае, если сосед совсем разбушевался. Но на мерзости не требуется отвечать тем же. Самообладание, только спокойствие! Сосед срезал ветку вашей роскошной яблони, которая свисала на его участок? Не следует мстить и пробовать сломать его деревья. Лучше перебросить силы на конструктивный диалог. Возможно разрешить человеку выговориться, высказать претензии, кроме того всласть накричаться. В ответ озвучьте собственную точку зрения. Выделите, с чем как раз согласны, а с чем — нет.  Не лишним будет и извиниться. Так как в конфликте неизменно виноваты две стороны. Возможно, вы легко друг друга не осознали. Запрещено ставить ультиматумы либо угрожать. Спасет лишь дипломатия. 

Посредством правления СНТ

Так и не удалось отыскать компромисс? Значит, пора пойти в правление СНТ — садоводческого некоммерческого товарищества. «Лицо» этого самого СНТ — глава . Он командует деятельностью товарищества. Несёт ответственность за энергоснабжение, состояние дорог, инженерные коммуникации. Солидную часть хозяйственных вопросов возможно решить, обратившись к нему. Окажет помощь ли он в ответе спора с соседям? Отзывы дачников, столкнувшихся с конфликтом, что не решается мирным методом, показывают, что идея сходить к главе не всегда успешна. Многие приобретали ответ: «Урегулируйте спор сами!»  Вправду ли глава не имеет таких полномочий либо просто не желает взваливать на себя еще и это? В уставе, которым регламентируются обязанности главы , сообщено, что он уполномочен разглядывать заявления участников товарищества. Соответственно, при происхождении земельного конфликта вы имеете полное право написать подобное заявление. Сроки его рассмотрения назначат в правлении. По результату с вами свяжутся. В большинстве случаев, глава еще раз попросит решить все мирным методом. Если не получается, то правление выносит предупреждение участнику конфликта, что нарушил правила СНТ. К примеру, сосед поставил собственный забор, захватив кусок вашей почвы. Само собой, глава не в праве демонтировать забор либо дать его хозяину в руки инструменты для переноса постройки. При таких условиях пострадавшая сторона собирает все документы, замыслы территории, замеры геодезистов и т.д. На основании этого глава выносит предупреждение о переносе забора. В случае если глава покинул обстановку без предупреждения и внимания не вынес, а вы подали на соседа в суд, это минус главе. Приехавшая рабочая группа тут же найдёт отсутствие предупреждения.

Через суд

Обращение в суд — самое тягостное и затратное ответ. В большинстве случаев его принимают при споров о границе участков и межевании. Перед этим необходимо взвесить все «за» и «против». В случае если «за» больше, и вы вычисляете, что правда полностью на вашей стороне, затевать направляться со сбора документов. Многие ослабляют «боевую стойку» именно на этом этапе.  Для обращения в суд по территориальному спору нужно иметь:

  • копию кадастрового замысла собственного участка (из Федерального агенства недвижимости и кадастра),
  • копию кадастрового замысла участка соседа (если он не предоставляет эти документы, равно как и глава товарищества, то послать запрос возможно напрямую в Федеральное агенство недвижимости и кадастра, четко указав, куда и для чего нужна эта копия),
  • результаты замеров (имея на руках замыслы участков, возможно привести к специалисту из любой понравившейся вам организации, специализирующейся на замерах. Лишь организация в обязательном порядке должна иметь соответствующую лицензию),
  • результаты осмотра архитектурно-земельной инспекции.

Принципиально важно знать, что передача документов в суд возможно остановлена благодаря этим результатам и замерам. В случае если продемонстрировать их соседям, те заметят собственную неправоту и отправятся на мировую. При условии судебного слушания виновная сторона обязана будет оплатить все затраты либо кроме того моральный ущерб. Быть хозяином почвы не означает делать все, что захочется. Около вас имеется еще и другие такие же собственники. А каждая ссора похожа на лесной пожар: вспыхивает соломинка, а сгорает целый лес. Начавшись с эмоционального выяснения взаимоотношений, она может закончиться судом, «испепелив» хорошие отношений. Уж лучше худой мир, чем хорошая ссора! А у вас какие конкретно отношения с соседями по даче? Запись размещена в разделах: дача, конфликты, рекомендации, соседи, персональный опыт читателей


ПОДЛОЖКА. СОСЕДИ НА ДАЧЕ. КАК ОТГОРОДИТЬСЯ?

Жесть! Драка за земельный участок! Экстренный вызов


Занимательные заметки:

Подобранные по важим запросам, релевантные статьи: